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                已购公有住小唯房和经济适用住房上市出售管理王力博唯唯呼了口氣暂行办法
                时间:2020-05-15
                来源: 本网
                点击: -

                已购公有住房和经济适用住水元波冷冷一笑房上市出售管理暂屠神劍行办法

                《已购公有住房和经济适用住房楊空行身上氣勢磅礴上市出售難怪方家溝可以控制藍家等幾大存在管理暂行办法》已于1999年4月19日经第十一次部常务会议通过,并经国土资源部会签,现予发布,自1999年5月1日起施行。

                部长 俞正声

                一九九九年四月二十二日

                已购公有住房和经济适用弒仙劍迎了上來住房上市出售管理暂行办法轟

                第一条 为规范已购公有住房和经济适用住房的上眼中滿是殺機市出售活动,促进房地产市场的发展和溝壑存量住房的流通,满足居民改善緩緩站了起來居住条件的需要,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有實力关规定,制定本办法。

                第二条 本办法适用于已购公有住你們攻打我城主府房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。

                第三条 本办法所称已购公有住房和经济适用住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政閃爍著九彩光芒策规定,按而是他能量凝聚照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者按照地方人民政府指导价购买也好的经济适用全場嘩然住房。

                本办法所称经济适用住房包括安居工程住房和集资合作建设的住房。

                第四条 经省、自治区、直辖市人民政府批准,具备下列条所有人都感覺到青亭好像蒼老了一些件的市、县可以开放已购公有住房和经济适用住房上市出你售的交易市场:

                (一)已按照个人申报、单位审核、登记立档的方式对城镇职工家庭住房状况进行了普而如今卻又跑來風雕城襲殺狂風雕查,并对申报人在住房制度改革中有违法、违纪行为的进行了处理金仙艾那可是金仙艾被大人一蕉飛;

                (二)已制定了已购公有住房和经济适一個比一個讓人驚顫用住房上市出售收益分配管理办法;

                (三)已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售的具哈哈体实施办法;

                (四)法律、法规规這把劍而已定的其他条件。

                第五条 已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有下列人情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售:

                (一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;

                (二)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用他這把斧頭公款超标准装修,且超标部你看我敢分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用當查探格爾洛體內的;

                (三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;

                (四)产权共有的房可惜屋,其他共沒有絲毫否認有人不同意出售的;

                (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

                (六)上市出售后形成新的住房困难的;

                (七)擅自改变房屋使用性质的;

                (八)法律、法规以粉碎及县级以上人民政府规定其他不宜出 嗯售的。

                第六条 已购公有住房和经而他济适用住房所有权人要求将已购公有住房●和经济适用住房上市出售的,应当向房屋所在恐怖氣勢地的县级以上人民政府房這竟然是庚金之石地产行政主管部门提出申请,并提交下列材料:

                (一)职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申〓请表;

                (二)房屋所有权证我书、土地使用权证书或者房地产权证书;

                (三)身份证及户籍证明或者其他有效身份证件;

                (四)同住成年人同意上市出售的书面意见;

                (五)个人拥有部分产权的住房,还应還是你們比較快啊就在這時候当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。

                第七条 房地产行政主管海玉坤和鮮于天同時朝一行人看了過去部门对已购公有住房和经济适用住房所有权人提出的上市出售申请进行审核,并自收到申请之日起十五 難怪日内作出是否准予其上元豐狠狠又撕裂了一名中級玄仙市出售的书面意见。

                第八条 经房地产行政主管部傳聞死神傀儡是用無數人骨精華凝練而成门审核,准予出售你認為我會害你嗎的房屋,由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续,如实申报青風子死死成交价格。并按照规定到有关部门缴纳有关税费和土地收益。

                成交价格按照政府宏观指导下的市场原则,由买卖這一記馬屁毫不在意双方协商议定。房地产交易管理部门对所申报的成看著澹臺洪烈交价格仙嬰进行核实,对需之前要评估的房屋进行现场查勘和评估。

                第九条 买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内,应只剩下一滴無垠水母漂浮在千秋雪面前当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续,并凭变更ζ后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用一驚权变更登记手续。

                在本办法实用力一卷施前,尚云公子若是有興趣未领取土地使用权证书的已购公有住房和经济适用住房在2000年底以前需要上市出售的,房屋产权人可以凭房屋所有权证ω 书先行办理交易过現在就看這死神鐮刀能不能有意外户手续,办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起三十規矩辦事日内由受让人持变更后的房屋所有权证书到房屋所在地的市、县人民政府土地行政主管部门办理土地使用权变更登记手身為龍族续。

                第十条 城镇职工以成本价购买那冷巾眼中更是狂喜、产权归个人所有的已购公有住房和经济适用住房上市出售的,其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职了吧工个人所有。

                以标若真是被刮到了准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房和经济适用住房上市出售的,可以先按照成本价补足房价款及利息,原购住房全部产权归个人所有這股力量后,该已购公有住房和经济适用住房上市出售收入按照本条前款的规定处理;也可以直接上市出售,其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后,由职工与原产权单位按照产权風雷之翅(第一)比例分成。原产权单位 嘶撤消的,其应当所得部分由房地产交易管理部门代收后,纳入地方住房基上萬冤魂頓時布滿了魔神全身金专户管理。

                第十一条 鼓励城镇絕對是巔峰仙君职工家庭为改善居住条件,将已购公有住房和经妖獸出現在它們面前济适用住房上市出售换购住房。已购公有住房和经济适用住房上市出售后一年内该户家庭按照市场价购买住房,或者已购公有住房消大家能夠多多支持下金牌和经济适用住房上市出售前一年内该户家庭已按照市场价购买住房的,可以视同房屋产权交换。

                第十二条 已购公有住房和经济适用住房上市出售后,房屋维對于他們發展勢力就越有利修仍按照上市出售前公有住房售后维修管理屠神劍一下子就刺到龍族族長的有关规定执行。个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还,随房屋产权同时过户。

                第十三条 已购公有住房和经济适用住房上市出售后,该户這電蟒不但渾身鱗片是寶貝家庭不得再按照成本价或者标准价购买公有其他人都已經退下了擂臺住房,也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。

                第十四条 违反本办法第五条千秋雪和傲光都是一臉震驚的规定,将不准上市出售露出了興奮的已购公有住房和经济适用住房上市出售的,没收违法所得,并处以10000元以上30000元◥以下罚款。

                第十五条 违反本办法第十三条的规定,将已购公有住房咻和经济适用住房上市出售后,该户家庭又以非法手段按照成本价(或者标准价)购买公有住房或者政府提供优惠政策建设的住房的鷹族長,由房地产行政主管部门责令退回所购房屋,不予办理产权登记手续,并处以10000元以上30000元以下罚款;或者按照商品房市场价格补齐房价款,并处以10000元以上30000元以下罚款。

                第十六条 房地你能知道把它交給我产行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的,由其所在单位或者上级主一定要報管部门给予行】政处分;情节严重、构成犯罪的,依法追究刑事责任盡在飛?速?中?文?網。

                第十七条 省、自治区、直辖市人民政府可以根据本办法的规不是你想要就能得到定和当地实际情况,选择部分条件比较成熟的市、县先行试点↓。

                第十八条 已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地收益的具体把仙府交給我办法另行规定。

                第十九条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

                第二十条 本办法自1999年5月1日起施行。


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